Apartamento Duplex - Higienópolis, São Paulo/SP

Condições de venda

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  Matrícula Nº: 51.646 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo.

  Contribuinte Nº: 011.114.0128-4.

  Débitos da ação: Os débitos exequendos totalizam o valor de R$ 183.148,24 (centos e oitenta e três mil, cento e quarenta e oito reais e vinte e quatro centavos) em agosto de 2024, conforme planilha de débitos de fls. 396 referentes aos aluguéis e multas do período de 05.07.2020 a 05.02.2021 arbitradas ao Executado em sentença. A atualização dos débitos vencidos e vincendos, até a sua integral satisfação, fica a encargo do exequente que deverá disponibilizar nos autos ou diretamente ao leiloeiro.

  Débitos Pendentes: Conforme pesquisa de débitos de IPTU realizada perante a Prefeitura Municipal de São Paulo, constam débitos do exercício de 2025 no valor de R$ 45.527,40 (quarenta e cinco mil, quinhentos e vinte e sete reais e quarenta centavos), bem como débitos inscritos em dívida ativa no importe de R$ 115.080,34 (cento e quinze mil, oitenta reais e trinta e quatro centavos), perfazendo o total de R$ 160.607,74 (cento e sessenta mil, seiscentos e sete reais e setenta e quatro centavos), pesquisas realizadas em abril de 2025.

  Conforme consta na ação de execução de cotas condominiais nº 1124721-32.2022.8.26.0100, os débitos atualizados até 26/04/2024 somam R$ 80.849,12 (oitenta mil, oitocentos e quarenta e nove reais e doze centavos). Nos termos do art. 1.345 do Código Civil, combinado com o art. 908, §1º, do CPC, tais valores poderão ser abatidos até o limite do valor da arrematação, caso haja execução promovida pelo condomínio.

  Ônus: Nas fls. 326/329 há confirmação de que o IMÓVEL ENCONTRA-SE DESOCUPADO. Eventual desocupação do imóvel será realizada mediante expedição de Mandado de Imissão na Posse que será expedido pelo M.M. Juízo Comitente, após o recolhimento das custas pelo arrematante, consoante o art. 903, § 3º, do Código de Processo Civil.

  1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

  2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

  3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

  4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

  5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 

  6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

  7. Imóvel aberto para agendamento de visitas, solicite em [email protected]

  Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.