Apartamento - Vila Nova Conceicao, Osasco/SP

Conceição, Rua Pernambucana, nº 271

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Relação completa do leilão Encerra em 22/01/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 319.636,73 22/01/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 191.782,04 11/02/2026 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 319.636,73

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 51,70m2
Quartos 02 quartos
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Considerando a instabilidade - com impacto mundial - havida no sistema "Cloudflare" no dia 18 de novembro de 2025, desde o início da manhã, o qual é utilizado pela empresa Webleilões, resta inviabilizada a finalização das praças designadas para o dia 18/11/2025, às 14 horas, em razão de força maior, assim, o encerramento será postergado para o dia 19/11/2025, às 14 horas, em aplicação do disposto no artigo 900, do Código de Processo Civil, bem como artigo 31, parágrafo único, da Resolução nº 236, de 13/07/2016, do CNJ.

Direitos sobre o apartamento n° 11, em construção, localizado no 1° pavimento da Torre 02, integrante do Condomínio “ReservaFlorença”, situado na Rua Pernambucana, no lugar denominado Fazenda dos Andrades, antigo Sitio Martinho Alves, no Bairro de Carapicuíba, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa 51,7000m², comum de divisão não proporcional 9,9000m², comum de divisão proporcional 22,0975m²; total 83,6975m², com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns 0,006829341; com o direito a uma vaga de garagem descoberta, sujeita ao auxílio de manobrista, cuja determinação será definida em assembleia dos condôminos especialmente convocada para esta finalidade. Imóvel objeto da matrícula nº 118.363 do ORI de Osasco/SP com Inscrição Municipal sob n° 23243.42.46.0213.00.000.02.

Observações

Matrícula Nº: 118.363 do ORI de Osasco/SP

Contribuinte Nº: 23243.42.46.0213.00.000.02.

Débitos da ação: R$78.836,26 (setenta e oito mil oitocentos e trinta e seis reais e vinte e seis centavos) junho 2025.

Débitos Pendentes: De acordo com a manifestação da Prefeitura Municipal de Osasco (fls. 634), constam débitos tributários referentes ao exercício de 2018 a 2024 no valor de R$ 15.620,40 para maio de 2025. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito não apurado.

Ônus: Conforme manifestação da credora fiduciária Caixa Econômica Federal (fls. 672/696), a dívida total do contrato perfaz o montante de R$490.252,77 em setembro 2025.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.