Casa em Condomínio 92,50m² - São José do Rio Preto/SP

Condomínio Residencial Parque da Liberdade V, Avenida José da Silva Sé, nº 405

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Relação completa do leilão Encerra em 22/01/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 232.584,01 22/01/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 116.292,01 11/02/2026 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 232.584,01

Incremento mínimo R$ 3.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 92,50m2
Quartos 02 quartos
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos sobre a Unidade autônoma n° 432 (Quatrocentos e trinta e dois), (em construção), do empreendimento denominado “RESIDENCIAL PARQUE DA LIBERDADE V”, com frente para a Avenida José da Silva Sé, situado no perímetro urbano desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: “MODELO M40A”, localizada na quadra sob letra “D”, constituída de sala de estar/jantar, dois (02) dormitórios, cozinha, lavanderia, wc social e área livre, com uma área real privativa de 92,5000 m² (sendo 40,4700 m² de área coberta padrão e 39,5300 m² de área real descoberta e 12,5000 m² destinada a vaga de estacionamento n° 266, localizada externamente denominada de acessória e vinculada), área real comum de 0,6079 m² e área real total de 93,1079 m², fração ideal de 160,3706 m² equivalente à 0,20032%, sendo que o terreno privativo da unidade habitacional mede 5,00 metros de frente para a via de acesso seis (6); 5,00 metros aos fundos confrontando com área verde; 16,00 metros do lado direito, de quem da citada via de acesso olha, confrontando com o terreno de uso privativo da casa Quatrocentos e trinta (430) com a qual é geminada e 16,00 metros do lado esquerdo confrontando com o terreno de uso privativo da casa quatrocentos e trinta e quatro (434); encerrando a área superficial de 80,0000 m². Contribuinte não localizado.

Matricula do imóvel nº 136.869 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP.

Observações

Matrícula Nº: 136.869 - 1º CRI de São José do Rio Preto/SP.

Contribuinte Nº: Não localizado.

Débitos da ação: R$28.061,70 (vinte e oito mil e sessenta e um reais e setenta centavos) julho 2025.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Constam débitos pendentes da alienação fiduciária R$134.497,88 (outubro/2025) - Fls. 335.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.