Apartamento 54,52m²- Jardim Recanto, Americana/SP

Jardim Recanto, Via Francisco Boldrini, nº 100

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Relação completa do leilão Encerra em 12/03/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 216.359,95 12/03/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 108.179,98 01/04/2026 às 14h00 50%

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Valor atual R$ 216.359,95

Incremento mínimo R$ 200,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 54,52m2
Quartos 02 quartos
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos sobre o Apartamento nº 103, localizado no pavimento térreo do Bloco “03”, integrante do Condomínio Residencial Parque Alabama (em construção), na Via Projetada 2 nº 100, situado no “Jardim Recanto”, em Americana, com as seguintes áreas: privativa principal de 45,95m², privativa descoberta (quintal) de 8,57m², total privativa de 54,52m², comum de divisão não proporcional de 12,00m² (a qual corresponde a uma vaga de garagem descoberta livre sob nº 632, localizada no pavimento térreo), comum de divisão proporcional de 17,6750m², total de 84,1950m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00136376400 do terreno descrito na matrícula nº 112.144, desta Serventia na qual foi registrada sob nº 04 a incorporação imobiliária do referido condomínio.

Matricula do imóvel nº 131.011 do CRI de Americana/SP.

Observações

Matrícula Nº: 131.011 - CRI de Americana/SP.

Contribuinte Nº: 24.0780.0130.0035.

Débitos da ação: R$24.595,31 (vinte e quatro mil quinhentos e noventa e cinco reais e trinta e um centavos) março 2025.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN..

Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no importe de R$126.750,89 (janeiro/2025) - Fls. 248.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.