Apartamento 48,14m² - AN, Boituva/SP

Residencial Água Branca, Estrada Municipal Vicente Teles Miranda, nº 1291

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Relação completa do leilão Encerra em 22/01/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 101.477,88 22/01/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 50.738,94 11/02/2026 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 101.477,88

Incremento mínimo R$ 1.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 48,14m2
Quartos 02 quartos
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 12, Tipo 4, destinado a idosos, localizado no pavimento térreo do Bloco 20, do Condomínio “Residencial Vida Nova III”, situado nesta cidade, na Estrada Municipal Vicente Teles de Miranda – BTV 335 n° (1291), contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com área real privativa edificada de 48,14m², a área real comum edificada de 1,333m², com direito a uma vaga indeterminada para estacionamento de um veículo de passeio e a área real total edificada de 49,473m², área comum descoberta 71,474m², área total construída mais área total descoberta de 120,947m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,004870% do terreno e de coisas de uso comum do residencial; confronta-se, como se o observador estivesse postado na via de circulação interna olhando para a entrada de cada bloco, pela frente com calçada, jardim e vagas de garagem para idosos voltados para a Via de Circulação Interna 04; pelo lado direito com jardim e calçada voltados para a Via de Circulação Interna 04; pelo lado esquerdo com o apartamento 11 do mesmo bloco, e pelos fundos com jardim e bloco 21. Contribuinte nº 44121-22-17-0001-20-002.

Matricula do imóvel nº 21.177 do CRI de Boituva/SP.

Observações

Matrícula Nº: 21.177 - CRI de Boituva/SP..

Contribuinte Nº: 44121-22-17-0001-20-002.

Débitos da ação: R$4.237,74 (quatro mil duzentos e trinta e sete reais e setenta e quatro centavos) dezembro 2023.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária R$4.019,85 - Fls. 233-248.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.