Propriedade Rural 20,88ha - Barrocão, Avaí/SP

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Relação completa do leilão Encerra em 22/01/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 670.102,51 22/01/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 569.587,13 11/02/2026 às 14h00 15%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 670.102,51

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 20,88ham2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

LOTE 01: FRAÇÃO IDEAL DE 38,78% SOBRE UMA PROPRIEDADE RURAL situada entre os córregos Macaco, Barreiro e Rio Batalha, na Fazenda Barrocão, no distrito de Nogueira, município de Avaí, da comarca da la. Circunscrição de Bauru, neste Estado, constituída de 20,88 ha. (vinte hectares e oitenta e oito ares) iguais a 8 alqueires e 15.200 metros quadrados, contendo atualmente uma casa de tijolos e duas outras de tábuas cobertas de telhas, quatro sirgarias, força, e luz, água encanada e outras pequenas benfeitorias, dentro das divisas e confrontações seguintes: Começa no marco cravado entre o córrego do macaco, divida do quinhão 13, deste ponto segue 67930' N.W. na distância de 1.132 metros, confrontando com o quinhão 13; deste ponto segue 90° N.E. 170 metros, confrontando com o quinhão 6 e 7, deste ponto segue até o córrego do macaco 67930' S.E. 1.325 metros, dividindo com o quinhão 15; deste ponto segue córrego do Macaco abaixo até o ponto de partida, confrontando com terras da Fazenda Val de Palmas. Cadastrada no INCRA sob nº 617.032.000.817-9, área total: 20,8; área utilizável: 19,0; área aproveitável 19,0; mod. fiscal: 14,0; nº mod.fiscais: 1,35; fração mínima de parcelamento: 4,4.

Matricula do imóvel nº 25.523 do 1º CRI de Bauru/SP

Observações

Matrícula Nº: 25.523 - 1º CRI de Bauru/SP

Contribuinte Nº: Consultar edital.

Débitos da ação: R$4.654.432,58 (quatro milhões seiscentos e cinquenta e quatro mil quatrocentos e trinta e dois reais e cinquenta e oito centavos) agosto 2025.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.