Apartamento 49,05m² - Granja Clotilde, Cotia/SP

Granja Clotilde, Rua Horácio de Mello, nº 100

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Relação completa do leilão Encerra em 03/04/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 305.701,18 03/04/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 183.420,71 23/04/2026 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 305.701,18

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 49,05m2
Quartos 02 quartos
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO 125 do Tipo “A” do 1º pavimento inferior do BLOCO “A1” do Condomínio “RESERVA PAIQUERÊ”, situado na Rua Horácio de Mello, nº 100, neste município e comarca de Cotia-SP, assim descrito: Composto de dois dormitórios e um banheiro, sala de estar, sala de jantar, circulação, cozinha, áreas de serviço e terraço. Com a Área Total Privativa 49,050 m²; Área Comum Coberta Padrão 9,149 m²; Área Comum Coberta Padrão Diferenciada 0,276 m²; Área Comum Descoberta Proporcional 28,706 m²; Área de Vaga de Garagem Não Proporcional 9,900 m²; Total Comum 48,031 m²; Área Real Total 97,081 m²; Área Construída Coberta (PM) 52,765 m²; Fração Ideal do Terreno 49,478 m²; Coeficiente de Proporcionalidade 0,984449%.

Matricula do imóvel nº 120.597 do CRI de Cotia/SP.

Observações

Matrícula Nº: 120.597 - CRI de Cotia/SP.

Contribuinte Nº: 23162-23-53-0001-00-000 (área maior).

Débitos da ação: R$36.657,82 (trinta e seis mil seiscentos e cinquenta e sete reais e oitenta e dois centavos) setembro 2025.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no valor de R$225.368,77 (outubro/2025) - Fls. 407/408.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.