Chácara 2.780,00m² - Chácara Alvorada, Mogi Guaçu/SP

Chácara Alvorada, Rua Silvio Cesar de Marco, nº 180

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Relação completa do leilão Encerra em 31/08/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 823.348,50 31/08/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 658.678,80 23/09/2026 às 14h00 20%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 823.348,50

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

LOTE 01) Lotes Unificados descritos abaixo:

01) UM LOTE DE TERRENO sob nº 05 (cinco) da quadra 26 (vinte e seis), do loteamento denominado "CHÁCARAS ALVORADA", situado nesta cidade e comarca, com a área de 910,00 ms2. (novecentos e dez metros quadrados), medindo 20,00 metros de frente para a Rua "18" (dezoito), 48,00 metros do lado esquerdo de quem olha da Rua "18" para o terreno, confrontando com o lote nº 04; 42,50 metros do lado direito confrontando com lote nº 06; 22,00 metros nos fundos, confrontando com área reservada para sistema de lazer. PREF. MUN. IC. NO. 1A.9.1.5.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 24.446 - CRI de Mogi Guaçu/SP.

02) UM LOTE DE TERRENO, sob o nº 03 (três), da quadra "26" (vinte e seis), do loteamento denominado "CHÁCARAS ALVORADA", situado nesta cidade e comarca, com área de 930,00 M2. (novecentos e trinta metros quadrados), medindo 20,00 metros de frente para a Rua 18 (dezoito); 47,00 metros do lado esquerdo de quem olha da rua 18 para o terreno confrontando com o lote nº 2; 46,00 metros do lado direito confrontando com o lote nº 4; 20,00 metros nos fundos confrontando com área reservada para sistema de lazer. Prefeitura Municipal - IC-N0-1A-9-1-3

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 25.828 - CRI de Mogi Guaçu/SP.

03) UM LOTE DE TERRENO, sob o nº 04 (quatro), da quadra “26” (vinte e seis), do loteamento denominado “CHÁCARAS ALVORADA”, situado nesta cidade e comarca, com área de 940,00 M2 (novecentos e quarenta metros quadrados), medindo 20,00 metros de frente para a Rua 18 (dezoito); 46,00 metros do lado esquerdo de quem da Rua 18 (dezoito) olha para o terreno, confrontando com o lote nº 3; 48,00 metros do lado direito confrontando com o lote nº 5; 20,00 metros nos fundos confrontando com área reservada para sistema de lazer. Prefeitura Municipal - IC-NO-1A-9-1-4.

MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 25.829 - CRI de Mogi Guaçu/SP.

Conforme laudo de avaliação sobre os terrenos unificados, encontram-se área livre e área com edificação com mais de 1.000 (mil) metros quadrados de padrão e acabamento comuns, com vários cômodos, jardinagem, quadra esportiva, piscina e outras edificações, atualmente com ramo comercial de Clínica de recuperação.

A localização é em Bairro rural com várias ruas, muitas residências e vários pontos comerciais, distante da cidade de Mogi Guaçu, aproximadamente 17 kms, às margens da Rodovia SP-340, Mogi Guaçu-Aguaí-SP, Com valorização bem menor em relação à imóveis existentes na cidade.

Observações

Matrícula Nº: 24.446, 25.828, 25.829 - CRI de Mogi Guaçu/SP.

Contribuinte Nº: Consultar edital.

Débitos da ação: R$2.516.372,37 (dezembro/2024) - Fls. 1.056/1.057.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.