Casa 165,00m² - Jardim dos Ipes, Suzano/SP

Cidade Cruzeiro do Sul, Alameda Tenente José Bernardino, nº 247

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Relação completa do leilão Encerra em 06/07/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 477.122,93 06/07/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 238.561,47 28/07/2026 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 477.122,93

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 165,00m2
Quartos 03 quartos
Garagem 02 vagas

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados na Alameda Tenente José Bernardino, 247, sendo que o prédio é térreo contendo: sala, 3 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço, encerrando a área total construída de 89,50m². O terreno é parte do lote sem especificação da quadra 5, e mede: 5,50ms. de frente para a referida Alameda, medindo da frente aos fundos 30,00ms., de ambos os lados; tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 165,00ms.², confrontando pelo lado direito de quem da referida Alameda olha para o imóvel, com Raul Eroles, pelo lado esquerdo com o prédio 241, de Antonio Da Silva, e pelos fundos com Antero Jordão de Castilho. CONTRIBUINTE: 22.102.20.

Conforme laudo de avaliação o imóvel é composto por:

Construção central: composta por 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha e banheiro.

Construção no fundo: lavanderia e cômodo fechado.

Construção superior: composta por 2 dormitórios, cozinha, sala e baneiro.

Áreas externas: compostas por corredores térreo e superior, escada, terraço superior com parte coberta e descoberta e garagem para 2 veículos de pequeno porte, com portão de ferro.

O imóvel em sua totalidade tem pontos extensos de infiltração, mofo e manchas de umidade, apresenta material e peças antigas de acabamento em todos os cômodos da construção, piso e revestimento antigos de cores e modelos diferentes com avarias constantes.

Estado de conservação comprometido por falta de manutenção.

Matricula do imóvel nº 3.730 do CRI de Suzano/SP.

Observações

Matrícula Nº: 3.730 - CRI de Suzano/SP.

Contribuinte Nº: 22.102.20.

Débitos da ação: R$70.635,68 (julho/2024) - Fls. 91.

Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.