Apartamento 43,94m²- Conceicao, Osasco/SP

Conceição, Rua Pernambucana, nº 300

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Relação completa do leilão Encerra em 21/05/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 276.008,12 21/05/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 207.006,09 10/06/2026 às 14h00 25%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 276.008,12

Incremento mínimo R$ 5.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 43,94m2
Garagem 1 vaga

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos sobre o apartamento n° 37, em construção, localizado no 3° pavimento da Torre 1, integrante do empreendimento denominado “Reserva Veneza”, situado na Rua Pernambucana, no lugar denominado Fazenda dos Andradas, bairro Carapicuíba, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa: de 43,9400m² área essa totalmente coberta/edificada; comum: de 43,1498m², sendo 39,6301m² em áreas cobertas/edificadas e 3,5197m² em áreas descobertas, totalizando 87,0898m², com a fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,003386008; cabendo o uso de uma vaga de garagem, em local indeterminado, cuja forma de utilização será definida em assembléia dos condôminos especialmente convocada para esta finalidade. Contribuinte n° 23243.14.42.0100.00.000.01.

Matricula do imóvel nº 136.096 do 1º CRI de Osasco/SP.

Observações

Matrícula Nº: 136.096 - 1º CRI de Osasco/SP.

Contribuinte Nº: 23243.14.42.0100.00.000.01.

Débitos da ação: R$97.763,46 (março/2026) - Fls. 1.382/1.383.

Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$11.246,24 (abril/2025) - Fls. 1.170/1.172. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no valor de R$360.571,64 (setembro/2025) - Fls. 1.284. Conforme decisão de fls. 1.399/1.400, após todas as formalidades cumpridas, e por se tratar de obrigação propter rem, seja realizada a hasta pública dos direitos penhorados, sob a condição/obrigação de eventual arrematante quitar ou assumir o contrato junto a financeira/credora fiduciária, bem como quitar ou assumir a dívida perante o condomínio, caso o leilão não quite tal débitos.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À vista (não admite utilização de carta de crédito)

Documentos