Apartamento 46,90m² - Ribeirão Preto/SP

Parque São Sebastião, Rua Francisco de Almeida, nº 1100

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Relação completa do leilão Encerra em 13/02/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 160.221,55 13/02/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 96.132,93 09/03/2026 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 160.221,55

Incremento mínimo R$ 3.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 46,90m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

DIREITOS SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO NÚMERO 308 (TREZENTOS E OITO), LOCALIZADA NO 3º PAVIMENTO OU 2º ANDAR DO BLOCO 07 DO PARQUE ROYAL GARDEN, situado na Rua FRANCISCO DE ALMEIDA número 1100, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto - SP, com a área privativa de 46,900 metros quadrado se a área comum de 48,900 metros quadrados, totalizando a área de 95,800 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1628149% do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com hall social e apartamento número 306; fundo se lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com o apartamento número 307. A unidade tem como acessória a vaga de garagem número 218 que possui a área privativa de 13,750 metros quadrados e a área comum de 1,434 metros quadrados, totalizando a área de 15,184 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0047734% do terreno e das coisas de uso comum. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 41.706,04 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob número 13.023, Livro 03, Registro Auxiliar.

Matricula do imóvel nº 171.159 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.

Observações

Matrícula Nº: 171.159 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.

Contribuinte Nº: 311.992.

Débitos da ação: R$89.702,29 (oitenta e nove mil setecentos e dois reais e vinte e nove centavos) outubro 2025.

Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$3.237,63 (setembro/2025) - Fls. 473. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária R$25.680,96 (fevereiro/2024) - Fls. 334.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.