Chácara - Chácara Vista Alegre, Cotia/SP

Chácara Vista Alegre, Estrada Felisatti, nº 03

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Relação completa do leilão Encerra em 03/08/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 1.553.776,57 03/08/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 776.888,29 25/08/2026 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 1.553.776,57

Incremento mínimo R$ 10.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 22.677,54m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Uma área de terras, sem denominação especial, situada no Sítio Santa Rosa, no Bairro do Ribeirão, neste município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, à margem esquerda da Água do Pomar e 431,88 metros da respectiva vertente, tendo início na margem esquerda da referida água do pomar à 17,00 metros do marco c-18 e segue com rumo de 70º 38’NW em 152,63 metros por uma cerca de arame, até o marco T-4 de concreto, confrontando com Walter Chicca, deste ponto, quebra à direita, com rumo de 19º 31’ NE em 160,16 metros até um outro marco de concreto B-6, daí quebra novamente à direita e segue com rumo 89º 35’ NE em 78,00 metros, até encontrar o marco de concreto C-12, cravado junto à mesma água do pomar, confrontando-se ainda com Walter Chicca, deste segue pela dita água à montante numa extensão de 219,09 metros até o ponto inicial desta descrição, confrontando-se com Ricardo Chicca, encerrando a área total de 22.677,54 metros quadrados. Observações: Conforme Laudo de Vistoria, contém um imóvel residencial no local com área construída de 256 m² - Padrão Médio.

Matricula do imóvel nº 33.809 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP

Observações

Matrícula Nº: 33.809, do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP.

Contribuinte Nº: 23152-53-91-0001-00-000-1

Débitos da ação: R$7.092.751,37 (maio/2026) - Fls. 2.292/2.295.

Débitos Pendentes: Em manifestação juntada aos autos pela Prefeitura Municipal de Cotia, sobre o imóvel constam débitos tributários no importe de R$ 57.744,13 (cinquenta e sete mil, setecentos e quarenta e quatro reais e treze centavos), planilha anexa às fls. 1642/1643. Em consulta realizada junto ao site desta prefeitura em abril de 2024, não foi possível obter informação sobre a condição atual dos débitos, portanto, faz-se necessária a intimação do ente para que se manifeste a respeito.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail: [email protected].

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.