Sobrado em Condomínio 72,50m² - Jardim Europa, Bauru/SP

Parque Jardim Europa, Rua Aviador Marques de Pinedo, nº 8-44

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Relação completa do leilão Encerra em 06/07/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 77.552,99 06/07/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 38.776,50 28/07/2026 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 77.552,99

Incremento mínimo R$ 1.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 72,50m2
Quartos 03 quartos
Garagem 02 vagas

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

DIREITOS SOBRE O SOBRADO sob nº 13, do térreo do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SEVILHA”, situado na Rua Aviador Marquês de Pinedo, 8-44, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, contendo: sala de estar/jantar, 1 lavabo, 1 copa/cozinha, 1 área de serviço, 1 área descoberta, 1 escada de acesso ao piso superior que, por sua vez, contém 1 hall de distribuição, 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 suíte, com a área útil de 72,50 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 25,00 metros quadrados (correspondente às duas vagas de garagem de porte médio privativas e demarcadas no subsolo), área comum de divisão proporcional de 26,8723 metros quadrados, área total de 124,3723 metros quadrados, área equivalente de construção privativa de 89,50 metros quadrados, área equivalente de construção comum de divisão não proporcional de 12,50 metros quadrados e correspondente às vagas de garagem, área equivalente de construção comum de divisão proporcional de 14,683 metros quadrados, área equivalente de construção total de 101,683 metros quadrados e a correspondente fração ideal no terreno de 69,533 metros quadrados, confrontando, de quem do sobrado olha para a área de circulação que lhe dá acesso, pela frente com a área de circulação, pelo lado esquerdo com o sobrado 15, pelo lado direito com o sobrado nº 11 e pelos fundos com a área descoberta. O terreno onde se assenta o “Condomínio Residencial Sevilha”, assim se descreve:- formado pela totalidade dos lotes U e V da quadra “M” do “JARDIM EUROPA”, localizado na Rua Aviador Marquês de Pinedo, quarteirão 8, lado par, distante 22,00 metros da esquina da Rua Clóvis Barreto Melchert, medindo 22,00 metros de frente e de fundos, por 44,00 metros de cada lado, confrontando pela frente com a Rua Aviador Marquês de Pinedo; pelo lado direito com o lote M, onde encontra-se edificado o prédio sob nº 8-30 da Rua Aviador Marquês de Pinedo; com os fundos do lote O, onde encontra-se edificado o prédio sob nº 4-46 da Rua Lincoln Queiroz Orsini; pelo lado esquerdo com o lote N, onde encontram-se edificados os prédios sob nºs 8-50 da Rua Aviador Marquês de Pinedo e com os fundos do lote P; pelos fundos com o lote X, onde encontra-se edificado o prédio sob nº 9-37 da Rua Carlo Del Plete e com o lote Y, onde encontra-se edificado o prédio sob nº 9-47 da Rua Carlo Del Plete, encerrando uma área geométrica de 968,00 metros quadrados.

Matricula do imóvel nº 76.143 do 1º CRI de Bauru/SP.

Observações

Matrícula Nº: 76.143 - 1º CRI de Bauru/SP.

Contribuinte Nº: 002/0496/004 e 005.

Débitos da ação: R$18.799,82 (setembro/2025) - Fls. 319/320.

Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no valor de R$184.339,82 (abril/2026) - Fls. 397/399.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À vista (não admite utilização de carta de crédito)
Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas

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