Casas 416,65m² - Santa Paula, São Caetano do Sul/SP

Jardim, Alameda São Caetano, nº 229

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Relação completa do leilão Encerra em 12/03/2026 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 2.166.814,79 12/03/2026 às 14h00
2º LeilãoR$ 1.083.407,40 01/04/2026 às 14h00 50%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 2.166.814,79

Incremento mínimo R$ 10.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Metragem total 416,65m2

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do Imóvel

As casas de nº 229 e 231, da Alameda São Caetano, nesta cidade e comarca, com seu respectivo terreno, medindo dez metros e trinta e cinco centímetros, confrontando com a Alameda São Caetano, por quarenta e um metros de um lado, confrontando com José Pinesi, por quarenta e três metros e cinquenta centímetros de outro lado, confrontando com Francisco Gresman, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, dez metros e trinta e cinco centímetros, confrontando com A. Fortes, encerrando a área de quatrocentos e dezesseis metros e sessenta e cinco centímetros quadrados. 416,65m²

Conforme laudo de avaliação sobre o terreno retro descrito encontram-se erguidos: salão comercial situado na porção frontal do terreno, junto a lateral esquerda, edificação residencial com 2 pavimentos situada na porção frontal do terreno, junto a lateral direita e edícula com lavanderia situada na porção dos fundos.

No pavimento térreo da edificação residencial encontram-se: abrigo coberto para autos, sala, cozinha, depósito, banheiro, circulação externa, área de serviço e porão. No pavimento superior da edificação situam-se: circulação, 2 dormitórios, banheiro e terraço.

A edícula é composta por sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia.

De acordo com dados obtidos junto ao Cadastro da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul (Anexo I do presente Laudo), o imóvel possui área construída de 270 m².

Os principais materiais empregados na construção são os seguintes:

EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL:

Sala, Dormitórios e Depósito

pisos: cerâmica / tacos de madeira / cimentado;

forros: laje revestida com moldura;

paredes: látex sobre massa corrida;

caixilhos: madeira / alumínio.

Banheiros e Cozinha

pisos: cerâmica;

forros: laje revestida;

paredes: azulejos;

caixilhos: ferro / alumínio.

Área de serviço

pisos: ardósia;

forros: laje revestida;

paredes: barra de azulejos;

caixilhos: ferro.

EDÍCULA:

Sala, Dormitórios e Cozinha

pisos: cerâmica;

forros: laje revestida;

paredes: látex sobre massa corrida;

caixilhos: ferro.

Banheiros

piso: cerâmica;

forro: laje revestida;

paredes: azulejos;

caixilho: ferro.

Matricula do imóvel nº 4.111 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP.

Observações

Matrícula Nº: 4.111 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP.

Contribuinte Nº: 04.041.0010.

Débitos da ação: Não há.

Débitos Pendentes: Constam débitos tributários no importe de R$78.908,47 (agosto/2025), conforme demonstrativo de fls. 1.022/1.023.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.