Apartamento 41,85m² - Jardim Celina, Araras/SP
Jardim José Ometto I, Avenida Augusta Viola da Costa, nº 896
Lance mínimo:
- 1º LeilãoR$ 141.846,88 27/04/2026 às 14h00
- 2º LeilãoR$ 97.719,94 18/05/2026 às 14h00 31%
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
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Metragem total 41,85m2
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Quartos 02 quartos
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Garagem 1 vaga
Observações
Matrícula Nº: 57.695 do Oficial de Registro de Imóveis de Araras/SP.
Contribuinte Nº: 12.5.15.04.027
Débitos da ação: R$4.084,52 março 2026.
Débitos Pendentes: Débitos Tributários: R$3.783,89 (três mil setecentos e oitenta e três reais e oitenta e nove centavos) em fevereiro/2026 conforme Fls. 556/558. Necessária a intimação do órgão competente para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa.
Ônus: A unidade autônoma está Alienada Fiduciariamente junto à Caixa Econômica Federal. O valor do débito Fiduciário perfaz R$89.848,78, conforme demonstrativo de fls. 563.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito)
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Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas
Documentos
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Lance mínimo:
- 1º LeilãoR$ 141.846,88 27/04/2026 às 14h00
- 2º LeilãoR$ 97.719,94 18/05/2026 às 14h00 31%
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
