- 294,68 m2
- 04 quartos
- 02 vagas
- Data Única R$ 754.789,35 19/08/2025 - 14:00h
- Data Única. R$ 754.789,35 19/08/2025 - 14:00h
O lote selecionado foi:
Apartamento - Anália Franco, São Paulo/SP
Vila Regente Feijó, Rua Marechal Barbacena, nº 1108
São Paulo, SP
-
52,91m2
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Débitos da Ação
- Débitos Tributários
- Débitos de Alienação Fiduciária
- Síntese do processo
- Modelo de Proposta
Faça login para acessar os documentos
Descrição
PROPRIEDADE SOBRE O APARTAMENTO nº 181, localizado no 18º pavimento do edifício CONDOMÍNIO VISION ANALIA FRANCO, situado na Rua Marechal Barbacena nº 1108 e Rua Coronel Irineu de Castro, nº 61, no Jardim Guanú, 27º Subdistrito – TATUAPÉ, contendo: área privativa de 52,910m²; área comum de 51,587m² (onde se inclui a área correspondente a (01) uma vaga na garagem coletiva); perfazendo a área total de 104,497m²; correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,01387% no terreno condominial.
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
Matrícula Nº: 254.324, do 9º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte Nº: 054.203.0789-8.
Débitos da ação: R$76.541,14 (setenta e seis mil, quinhentos e quarenta e um reais e quatorze centavos) dezembro 2022
Débitos Pendentes: Constam débitos de IPTU em aberto no importe de R$3.525,38 (três mil, quinhentos e vinte e cinco reais e trinta e oito centavos), referentes ao exercício de 2025, bem como débitos inscrito em dívida ativa no importe de R$18.733,31 (dezoito mil, setecentos e trinta e três reais e trinta e um centavos), para junho/2025.
Ônus: O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Porto Seguro Administradora de Consórcios Ltda (R.6), no entanto, conforme r. decisão de fls. 245-246 a penhora recaiu sobre a integralidade do imóvel; - Conforme r. decisão de fl. 659, foi deferido o leilão da totalidade do imóvel, com o que houve expressa concordância do credor fiduciário (fl. 658); e Conforme demonstrativo de débito apresentado às fls. 308/316, o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária perfaz o valor de R$565.789,51, para maio/2021.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito)
-
Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 10 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção do respectivo Tribunal, e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
1.341 Visitas 2 Habilitados
Cód do leilão: 328/2025Encerra em 03/09/2025 às 14:00
00
Dias
00
Horas
00
Minutos
00
Segundos
- 1.Leilão R$ 633.382,06 03/09/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 316.691,03 23/09/2025 - 14:00h 50%
Valor Atual
R$ 633.382,06
Incremento minimo
+ R$ 5.000,00
Próximo lance
R$ 638.382,06
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
