Chalé - Clube de Campo San Marco, Mairinque/SP

Cristal, Estrada Municipal João Baptista Rosa, nº 322

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Relação completa do leilão Encerra em 19/12/2025 às 02h00

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Lance mínimo:

1º LeilãoR$ 151.943,32 19/12/2025 às 14h00
2º LeilãoR$ 91.165,99 21/01/2026 às 14h00 40%

Participar do leilão Consulte o edital e as condições de venda do leilão

Valor atual R$ 151.943,32

Incremento mínimo R$ 1.000,00

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Atenção

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Status de Imóvel Este imóvel encontra-se desocupado no momento.

Descrição do Imóvel

Direitos Possessórios incidentes sobre o Apartamento nº 05 – Pousada Casarão Três, pertencente ao imóvel rural a seguir descrito: IMÓVEL RURAL, denominado "SITIO ATÉ", situado no Bairro do Mato Dentro neste Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: tomando-se como ponto de partida, o cruzamento de cercas de 4 confrontações, ou seja, desde com as propriedades de João Batista Rosa; Dr. João Ramos e de José Anibal Floriano Barbosa, temos: do ponto de partida, segue por cerca ora em reta, ora em curva, confrontando com propriedade de José Anibal Floriano Barbosa, até o encontro de um cruzamento de cerca, onde existe uma porteira, que situa-se no acesso à propriedade de João de Deus; da porteira, segue por cerca, ora em reta, ora em curva, margeando estrada, confrontando com a propriedade de João de Deus, até atingir o ponto de encontro de três confrontações, ou seja, desta com a propriedade de João de Deus, e a de Germano Cândido, deste ponto deflete à esquerda, atravessa a estrada e segue por cerca, ora em curva, ora em reta, confrontando com a propriedade de Germano Cândido; e após, por alinhamento de 92,00 metros confrontando com a propriedade de Durvalino Manoel Francisco, onde atinge um marco de madeira, situado a 80,00 metros antes de um córrego; do marco de madeira deflete à esquerda e segue por alinhamento, confrontando com propriedade de Ertes Landim, até atingir o cruzamento de leitos de dois córregos; daí segue, córrego acima, confrontando com a propriedade de Ertes Landim, até encontrar o ponto de divisa de três confrontações; um mourão de madeira, à beira do córrego, fazendo divisa desta, com propriedades de Ertes Landim e a do Sr. Aristides Gonçalves Macedo; daí, deflete à esquerda e segue por alinhamento reto, até uma árvore localizada na confrontação de três propriedades, ou seja, desta com as propriedades de João Batista Rosa e Aristides Gonçalves Macedo; daí deflete à esquerda e segue por cerca, ora em reta, ora em curva, por alinhamento atravessando estrada, e atingindo o ponto inicial desta descrição; encerrando a área de 260.150,00 metros quadrados ou 26,015 ha ou 10,75 alqueires. Cadastrado no INCRA sob o n. 632.066.373.320-2; módulo fiscal: 12,0; número de módulos fiscais: 1,33; fração mínima de parcelamento: 11,0.

Observações

Matrícula Nº: 892 - CRI de Mairinque/SP.

Contribuinte Nº: Não localizado.

Débitos da ação: R$42.126,50 (quarenta e dois mil cento e vinte e seis reais e cinquenta centavos) julho 2025.

Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito.

Ônus: Consultar edital.

1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).

2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.

4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.

6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.