Apartamento - 87 m² - 1 Box de Garagem | Cód do leilão: 1012673A-38/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 373000,00
Incremento: R$ 3000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Informações

Número do Processo: 1012673-38.2018.8.26.0564
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL DE COTAS CONDOMINIAIS
Comarca: São Bernardo do Campo - Estado de São Paulo
Vara: 1ª Vara Cível
Juiz: Carolina Nabarro Munhoz Rossi
Autor: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONTPELLIER
Réu: SERGIO GOMES DA SILVA
Leiloeiro: Tiago Tessler Blecher

Apartamento n° 51, situado no 5° andar do “EDIFÍCIO MONTPELLIER”, com acesso pelo n° 240 da Rua Luzitânia; contendo dois dormitórios, uma suíte com banheiro e varanda, sala com varanda, banheiro e cozinha; tendo a área privativa real de 87,785m²; área real comum de 64,933m², totalizando a área real construída de 152,718m², equivalente a um fração ideal de 2,612814% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. O mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área de 650,00m², com frente para a Rua Luzitânia, lotes “J” e 58 da quadra G da Vila Luzitânia”. Contribuinte n° 002.020.021.013. Matrícula nº 104.086, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo.

Observação 1: Conforme consta no laudo de avaliação, o condomínio possui como área de lazer salão de festas, playground e churrasqueira. O imóvel encontra-se em “bom” estado de conservação, no tocante a: pisos, azulejos, portas, janelas, sanitários, ferragens e pintura, no qual não está apresentando vazamento(s) ou mesmo rachadura(s). A área externa do prédio de uso comum possuí piso em “pedras mineira” em bom estado. Pode-se observar nas fls. 153, não traz menção com referência a vaga de garagem, como já foi visto nos autos a existência de uma vaga para um auto, porém não consta na matrícula do imóvel. Sendo assim, informamos que no valor final da referida avaliação está incluído o valor com uma vaga de garagem.

Boxe para estacionamento n° 18, situado no Subsolo 2 do “EDIFÍCIO MONTPELLIER”, com acesso pelo n° 240 da Rua Luzitânia; comporta um veículo de passeio de porte médio a pequeno; tendo a área privativa real de 9,900m2; área real comum de 3,708m2, totalizando a área real construída de 13,608m2, equivalente a uma fração ideal de 0,149218% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. O mencionado edifício acha-se construído em terreno com a área de 650,00m2, com frente para a Rua Luzitânia, lotes “J” e 58 da quadra G da Vila Luzitânia”. Contribuinte n° 002.020.010.000 e 002.020.011.000. Matrícula nº 104.130, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo.

Observação 2: De acordo com informações obtidas junto à administradora do condomínio, o valor da cota condominial corresponde a  R$ R$ 1.142,02.

Observação 3: O imóvel encontra-se OCUPADO.

Observação 4: De acordo com informaçoes obtidas junto à advogada do condominio, o valor do débito condominal atualizado para novembro/2021 totalizam R$ 119.067,00 

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

- Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
- Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
 

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Localização

Rua Luzitânia, 240 - Vila Lusitânia São Bernardo do Campo - SP

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