Apartamento - 45 m² - 1 vaga | Cód do leilão: 1047226-35A/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 180000,00
Incremento: R$ 3000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Informações

Número do Processo: 1047226-35.2016.8.26.0224
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - ESPÉCIES DE TÍTULO DE CRÉDITO
Comarca: Guarulhos
Vara: 4ª Vara Cível
Juiz: Beatriz de Souza Cabezas
Autor: CONDOMÍNIO BEM VIVER
Réu: GABRIEL SILVA DO NASCIMENTO
Leiloeiro: Tiago Tessler Blecher

Direitos que a executada possui sobre um apartamento nº 505, localizado no pavimento do bloco 07, integrante do empreendimento denominado "Condomínio Bem Viver", na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, Bairro Bonsucesso, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, possuindo área de 105,8594m², sendo 45,49m² de área total privativa de divisão não proporcional, 60,3694m² de área real de uso comum (estando incluída a vaga de garagem com área de 9,90m²), que corresponde a fração ideal no terreno e nas coisas comum 0,001112578.
Observação 1: 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, com uma vaga de garagem. Objeto da Matrícula nº 133.288 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrição nº 092.42.55.0158.00.000 - (Área Maior).
Observação 2: De acordo com informações obtidas junto a administradora do condomínio, o valor total dos débitos condominiais atualizados para agosto/2021 é de R$ 38.148,07 (trinta e oito mil, cento e quarenta e oito reais e sete centavos). 
Observação 3: De acordo com informações obtidas junto a administradora do condomínio, o valor de cota mensal é de aproximadamente R$ 191,73 (cento e noventa e um reais e setenta e três centavos)
Observação 4: De acordo com informações obtidas junto ao advogado do condomínio, o imóvel encontra-se OCUPADO.


Informações comerciais: 

O apartamento possui fácil acesso à rodovia Presidente Dutra. Em seu entorno, encontramos diversos comércios, além de escola e parques.
A região também conta com polos industriais com diversas oportunidades de empregos e investimentos.

Mas vale a pena morar perto de Aeroportos?

A questão do barulho é uma realidade, mas pode ser evitado com janelas a prova de ruído. Existem moradores que dizem que se acostumaram com o barulho e até gostam de ouvi-lo para dormir.
Por outro lado, se você costuma utilizar o transporte aéreo com muita frequência, pode ser interessante morar próximo a um aeroporto. Como hoje em dia existem muitas pessoas que vivem se deslocando, principalmente a trabalho, de uma cidade para a outra. Um apartamento próximo ao aeroporto tem muito valor para esse perfil.

Investir em imóveis perto de aeroportos também pode ser uma oportunidade. Rotas Aéreas mudam constantemente e os valores de imóveis na região oscilam. Então vale sempre a pena conferir as rotas antes de investir em um imóvel, assim você consegue arrematar com um valor muito reduzido e vender com uma avaliação boa, nas épocas que as rotas não passam perto de você.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

- Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
- Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
 

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

Avenida Papa João Paulo I, 4020 - Vila Aeroporto Guarulhos - SP

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