Apartamento - 60 m² - 1 vaga | Cód do leilão: 1022963A-75/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 262000,00
Incremento: R$ 3000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Informações

Número do Processo: 1022963-75.2016.8.26.0405
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Comarca: Osasco - Estado de São Paulo
Vara: 6ª Vara Cível
Juiz: Renata Soubhie Nogueira Borio
Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMAZONAS
Réu: GILSON ALVES DE CARVALHO
Leiloeiro: Tiago Tessler Blecher

Direitos sobre o Apartamento nº 84 do 8º Andar, em construção, situada no bloco nº 2, Edifício Marupá, do Residencial Amazonas à Avenida Flora, contendo a área privativa de 60,6825m², área comum de divisão não proporcional de 9,9000m², área comum de divisão proporcional de 27,125124m², área total de 97,707624m² e fração ideal no terreno de 0,003077, cabendo-lhe a vaga de garagem nº 57, para estacionamento de veículo. Cadastro Municipal nº 23241.63.11.0001.00.000.01 (porção maior). Objeto da Matrícula nº 72.436 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.

Observações 1: I - Consoante AV.3 da matrícula, foi concluída a construção do apartamento objeto deste leilão; II - Conforme se infere do laudo de avaliação, a região onde se localiza o imóvel possui os principais melhoramentos públicos urbanos, tais como pavimento asfáltico, iluminação pública, rede de energia elétrica, água e telefonia, coleta de lixo, TV a cabo e linhas de transportes coletivos. Adicionalmente, são encontrados estabelecimentos de prestação de serviços e comércio diversificados, como bares, lanchonetes, restaurantes, lojas, escritórios, drogarias, mercados, agências bancárias e de veículos, hospitais, postos de gasolina, salas comerciais, entre outros serviços que atendem a região. Destacam-se, ainda, escolas municipais e particulares e postos de saúde municipal. O “Residencial Amazonas” é dotado de portaria central, portão automatizado, interfones (externo e interno) e câmeras instaladas em pontos estratégicos nas áreas de uso comum. Adicionalmente, existem áreas de lazer compostas por Playground, quadra poliesportiva, salão de festas e churrasqueira. O edifício possui dois elevadores. O apartamento é constituído por sala para dois ambientes (estar e jantar), com sacada, 02 dormitórios convencionais, banheiro social, cozinha e área de serviço, em regular estado de conservação. Possui instalações embutidas com sistema de distribuição dimensionada e flexível com passagem de cabos condutores elétricos para uso de equipamentos domésticos usuais. Em relação às instalações hidráulicas, são completas, com equipamentos auxiliares de qualidade de padrão médio que atende de forma satisfatória a tipologia do imóvel.

Observação 2: De acordo com informações obtidas junto ao advogado do condomínio, o valor total dos débitos condominais atualizado para julho/2021 é de R$ 91.073,84 (noventa e um mil, setenta e três reais e oitenta e quatro centavos).

Observação 3: De acordo com informações obtidas junto ao advogado do condomínio, o valor de cota mensal é R$ 567,73 (quinhentos e sessenta e sete reais e setenta e três centavos).

Observação 4: De acordo com informações obtidas junto a advogado do condomínio, o imóvel encontra-se OCUPADO

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

Localização

Avenida Flora, 1170 - Bussocaba Osasco - SP

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